Je BIM jen pro velké firmy? Pro menší stavby se hodí také

Představte si pětičlennou firmu, která staví rodinné domy a nově získala zakázku na menší administrativní budovu. Investor chce předat dokumentaci v BIM a firma neví, kde začít. BIM přitom není jen program na kreslení, ale způsob, jak o budově sdílet data v jednom modelu. Pro menší firmy platí totéž co pro velké: začíná se otázkami, ne software. Na příběhu této firmy projdeme, co se vyplatí řešit v prvním projektu.

Co BIM znamená v praxi

BIM je zkratka pro informační modelování budov. Budova se nekreslí po výkresech, ale vytvoří se jako trojrozměrný model, ve kterém má každý prvek informace. Například stěna zná svou tloušťku, materiál a umístění.

Z modelu se pak generují výkresy, výkazy výměr i kolizní kontroly. Pokud projektant posune okno, změna se promítne všude najednou. Menší riziko rozporů mezi profesemi je hlavní přínos.

Nejde tedy jen o hezkou vizualizaci. Pokud model neobsahuje použitelná data, je jen drahým obrázkem. Proto se vyplatí ujasnit, co z modelu potřebujete.

První krok: zadání od investora

Naše firma si nejdřív vyžádala, co přesně investor chce. Obvykle to bývá dokument s požadavky na informace, tedy co má model obsahovat a v jaké podrobnosti. Bez něj se dá snadno vytvořit model zbytečně detailní nebo naopak nepoužitelný.

Zeptejte se, kdo bude model používat dál. Pokud ho převezme správce budovy, bude chtít údaje o zařízeních a revizích. Pokud jen kontroluje výkresy, nárok na data bude nižší.

Požadavky si nechte potvrdit písemně a zjistěte, v jakém formátu se předávají. Obvykle se používá otevřený výměnný formát, aby se model dal otevřít bez konkrétního programu. Ověřte si to hned na začátku.

Kdo v týmu co dělá

V malé firmě jeden člověk často zastane víc rolí, ale zodpovědnost je potřeba pojmenovat. Někdo vede model, někdo kontroluje kvalitu dat a někdo komunikuje s ostatními profesemi. Pokud tyto role nikdo nemá, chyby se objeví až na stavbě.

Dohodněte se s projektanty, jak budete model sdílet a kdo ho smí měnit. Společné datové prostředí, tedy místo, kam se ukládají aktuální verze, předchází zmatku. Může být jednoduché, hlavně aby bylo dohodnuté.

Zvažte i školení. Několik dní práce se softwarem nahradí týdny hledání chyb. Pokud na to nemáte kapacitu, domluvte si konzultanta pro první projekt.

Software a vybavení bez zbytečných investic

Není nutné kupovat nejdražší nástroje. Pro začátek stačí program, který umí vytvářet model, exportovat do výměnného formátu a kontrolovat kolize. Důležitější je, aby s ním tým uměl pracovat.

Počítač musí zvládnout práci s větším modelem, proto sledujte paměť a grafickou kartu. Pomalý stroj znamená ztracený čas při každé změně. Cenu hardwaru porovnejte s cenou hodin čekání.

Před koupí si vyzkoušejte zkušební verzi na malém dílčím úkolu. Vyzkoušíte tak práci s importem a exportem. Až potom rozhodujte o licencích.

Co se na prvním projektu nejčastěji pokazí

První chybou je model, který nikdo nekontroluje. Stačí, aby se vlastnosti prvků vyplňovaly jinak v různých částech a data jsou nepoužitelná. Zaveďte jednoduchý seznam kontrol před každým předáním.

Druhou chybou je přílišná podrobnost. Detailní model každého šroubu zdržuje a nikomu nepomáhá. Podrobnost určete podle účelu, ne podle toho, co software umí.

Třetí je komunikace. Pokud se změny dohadují po telefonu a nepromítnou se do modelu, ztrácí model smysl. Změny se vždy zapisují tam, kde je najdou všichni.

Kdy se BIM vyplatí a kdy ještě počkat

Pro firmu v našem příběhu se první projekt nevyplatil finančně, ale získala zkušenosti. Při druhé zakázce už přípravu zvládla rychleji a našla v modelu kolize ještě před stavbou. Výhoda roste s počtem projektů.

Pokud děláte převážně drobné opravy bez požadavku investora, můžete s BIM počkat. Sledujte však, jestli ho začnou požadovat veřejní zadavatelé. Ověřte si aktuální pravidla u zadavatele, protože se vyvíjejí.

Začněte malým pilotním projektem a vyhodnoťte, co fungovalo. Zapište si poučení a použijte je při dalším. Tak se BIM stává běžnou součástí práce.

Zdroje

• Ministerstvo průmyslu a obchodu ČR
• Česká agentura pro standardizaci